下列合同中，(    )是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

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• 1下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是(   )。

  　　A.标的条款

  　　B.价款和酬金条款

  　　C.程序条款

  　　D.履行期限条款

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• 2一般来讲，在房地产经纪活动中，(   )是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易

  　A.媒介居间行为

  　　B.指示居间行为

  　　C.买方代理行为

  　　D.卖方代理行为

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• 3由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互(   )是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注

  　　A.均衡

  　　B.替代

  　　C.供求

  　　D.适合

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• 4在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前(   )个月通

  　　A.1

  　　B.2

  　　C.3

  　　D.4

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• 5假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年

  　　A.四成

  　　B.五成

  　　C.六成

  　　D.七成

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• 6开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式

  　　A.一次性付款，价格优惠5%

  　　B.首付20%，余额分两期每隔半年支付一次

  　　C.首付10万元，余额分两期每隔半年支付一次

  　　D.半年后一次性付款，无优惠

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• 7办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某(   )。

  　　A.购买住房财产保险

  　　B.购买人寿保险

  　　C.提供所在单位的还款担保

  　　D.在借款银行开立账户

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• 8李某要向银行申请住房抵押贷款须提供(   )等资料。

  　　A.个人身份证明

  　　B.个人收入证明

  　　C.抵押贷款证明书

  　　D.单位同意贷款的证明

  　
  

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• 9如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。

  　　A.3182

  　　B.2500

  　　C.2545.6

  　　D.250.5

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• 10在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由(   )。

  　　A.A公司承担赔偿责任

  　　B.公司承担连带赔偿责任

  　　C.公司先承担赔偿责任向小张追诉

  　　D.黄先生自己承担损失

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