开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是(   )。

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• 1办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某(   )。

  　　A.购买住房财产保险

  　　B.购买人寿保险

  　　C.提供所在单位的还款担保

  　　D.在借款银行开立账户

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• 2李某要向银行申请住房抵押贷款须提供(   )等资料。

  　　A.个人身份证明

  　　B.个人收入证明

  　　C.抵押贷款证明书

  　　D.单位同意贷款的证明

  　
  

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• 3如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。

  　　A.3182

  　　B.2500

  　　C.2545.6

  　　D.250.5

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• 4在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由(   )。

  　　A.A公司承担赔偿责任

  　　B.公司承担连带赔偿责任

  　　C.公司先承担赔偿责任向小张追诉

  　　D.黄先生自己承担损失

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• 5小张接收委托后，必须采取忍气吞声服务步骤是( )。

  　　A.查勘核实

  　　B.市场推广

  　　C.市场调研

  　　D.洽谈签约

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• 6小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给(   )人员。

  　　A.无发事行为能力的

  　　B.无合法有效身份证明的

  　　C.无所在城市户口的

  　　D.有犯罪记录的

  　
  

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• 7小张应要求黄先生提供的(   )等文件以供核实。

  　　A.房屋产权证

  　　B.银行同意其出租的书面文件

  　　C.黄先后的身份证明

  　　D.房屋质量保证书

  　
  

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• 8相对于等额本金还款法，等到额本息还款法具有( )的特点。

  　　A.借款人的前期压力大

  　　B.借款人的前期压力小

  　　C.操作复杂

  　　D.操作简单

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• 9在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供(    )的项目之一。

  　A.后续服务

  　　B.咨询服务

  　　C.信息服务

  　　D.居间服务

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• 10从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的(  

  　　A.10%

  　　B.30%

  　　C.20%

  　　D.40%

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