在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前(   )个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

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• 1假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年

  　　A.四成

  　　B.五成

  　　C.六成

  　　D.七成

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• 2开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式

  　　A.一次性付款，价格优惠5%

  　　B.首付20%，余额分两期每隔半年支付一次

  　　C.首付10万元，余额分两期每隔半年支付一次

  　　D.半年后一次性付款，无优惠

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• 3办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某(   )。

  　　A.购买住房财产保险

  　　B.购买人寿保险

  　　C.提供所在单位的还款担保

  　　D.在借款银行开立账户

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• 4李某要向银行申请住房抵押贷款须提供(   )等资料。

  　　A.个人身份证明

  　　B.个人收入证明

  　　C.抵押贷款证明书

  　　D.单位同意贷款的证明

  　
  

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• 5如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。

  　　A.3182

  　　B.2500

  　　C.2545.6

  　　D.250.5

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• 6在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由(   )。

  　　A.A公司承担赔偿责任

  　　B.公司承担连带赔偿责任

  　　C.公司先承担赔偿责任向小张追诉

  　　D.黄先生自己承担损失

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• 7小张接收委托后，必须采取忍气吞声服务步骤是( )。

  　　A.查勘核实

  　　B.市场推广

  　　C.市场调研

  　　D.洽谈签约

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• 8小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给(   )人员。

  　　A.无发事行为能力的

  　　B.无合法有效身份证明的

  　　C.无所在城市户口的

  　　D.有犯罪记录的

  　
  

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• 9小张应要求黄先生提供的(   )等文件以供核实。

  　　A.房屋产权证

  　　B.银行同意其出租的书面文件

  　　C.黄先后的身份证明

  　　D.房屋质量保证书

  　
  

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• 10相对于等额本金还款法，等到额本息还款法具有( )的特点。

  　　A.借款人的前期压力大

  　　B.借款人的前期压力小

  　　C.操作复杂

  　　D.操作简单

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