在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由(   )。

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• 1小张接收委托后，必须采取忍气吞声服务步骤是( )。

  　　A.查勘核实

  　　B.市场推广

  　　C.市场调研

  　　D.洽谈签约

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• 2小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给(   )人员。

  　　A.无发事行为能力的

  　　B.无合法有效身份证明的

  　　C.无所在城市户口的

  　　D.有犯罪记录的

  　
  

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• 3小张应要求黄先生提供的(   )等文件以供核实。

  　　A.房屋产权证

  　　B.银行同意其出租的书面文件

  　　C.黄先后的身份证明

  　　D.房屋质量保证书

  　
  

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• 4相对于等额本金还款法，等到额本息还款法具有( )的特点。

  　　A.借款人的前期压力大

  　　B.借款人的前期压力小

  　　C.操作复杂

  　　D.操作简单

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• 5在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供(    )的项目之一。

  　A.后续服务

  　　B.咨询服务

  　　C.信息服务

  　　D.居间服务

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• 6从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的(  

  　　A.10%

  　　B.30%

  　　C.20%

  　　D.40%

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• 7房地产交易成交的前提条件是(   )。

  　　A.房屋产权清晰

  　　B.信息收集与传播

  　　C.现场查验

  　　D.客户接待与业务洽谈

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• 8存量房经纪业务基本流程中，(   )是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

  　　A.物业查验

  　　B.佣金结算

  　　C.物业交接

  　　D.客户开拓

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• 9在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产(   )。

  　　A.转让和抵押

  　　B.抵押和担保

  　　C.抵押和租赁

  　　D.转让和租赁

  　
  

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• 10房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括( )。

  　　A.服务请求管理

  　　B.资源优化管理

  　　C.服务合约管理

  　　D.客户账号管理

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