引导客户做出购买决策时，总结法适用于()。

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• 1在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是()。

  A房源的真实性

  B佣金的收取

  C价格的谈判

  D定金的交纳

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• 2交易能否顺利达成，()是关键的环节。

  A买方代理人的信息收集

  B确定购房者的需求程度

  C房地产经纪人的撮合

  D房地产经纪人的销售能力

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• 3房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有()。

  A注明不动产权证领取的时间

  B禁止支付大额定金

  C写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号

  D建议购房人尽量保留装修的相关票据

  E房地产经纪人应认真审查双方证件

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• 4在签署合同前，房地产经纪人应做好以下准备()。

   
  A明确双方异议所在，事先沟通并寻找解决办法

  B设计谈判过程，把握谈判进度和强度

  C为交易双方准备好合同文本以及并要求双方带齐相应证件

  D履行告知职责

  E查看房屋所有权人的身份证件

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• 5下列关于抵押的说法中，正确的是()。

  A抵押期间，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，行为无效

  B抵押物转让超过债权数额的部分，归抵押权人所有

  C抵押期间，转让所得的价款应向抵押权人提前清偿债务或者提存

  D抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

  E转让抵押物的价款明显低于其价值的且未提供担保的，转让无效

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• 6以下不属于存量房的价款支付方式的是()。

  A按揭付款

  B一次性付款

  C分期付款

  D单价付款

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• 7()是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。

  A提成

  B带看费

  C经纪服务费

  D服务费

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• 8房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是()。

  A开具收据后支付主要房款

  B拿到旧房产证复印件后支付全部房款

  C取得完税凭证后支付主要房款

  D通过银行办理资金转账业务支付主要房款

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• 9房地产交易合同属于()，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

  A实践合同

  B专业合同

  C特殊合同

  D单务合同

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• 10在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括()。

   
  A房产证

  B土地证

  C户口簿

  D工作证

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