在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是()。

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• 1交易能否顺利达成，()是关键的环节。

  A买方代理人的信息收集

  B确定购房者的需求程度

  C房地产经纪人的撮合

  D房地产经纪人的销售能力

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• 2房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有()。

  A注明不动产权证领取的时间

  B禁止支付大额定金

  C写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号

  D建议购房人尽量保留装修的相关票据

  E房地产经纪人应认真审查双方证件

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• 3在签署合同前，房地产经纪人应做好以下准备()。

   
  A明确双方异议所在，事先沟通并寻找解决办法

  B设计谈判过程，把握谈判进度和强度

  C为交易双方准备好合同文本以及并要求双方带齐相应证件

  D履行告知职责

  E查看房屋所有权人的身份证件

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• 4下列关于抵押的说法中，正确的是()。

  A抵押期间，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，行为无效

  B抵押物转让超过债权数额的部分，归抵押权人所有

  C抵押期间，转让所得的价款应向抵押权人提前清偿债务或者提存

  D抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

  E转让抵押物的价款明显低于其价值的且未提供担保的，转让无效

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• 5以下不属于存量房的价款支付方式的是()。

  A按揭付款

  B一次性付款

  C分期付款

  D单价付款

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• 6()是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。

  A提成

  B带看费

  C经纪服务费

  D服务费

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• 7房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是()。

  A开具收据后支付主要房款

  B拿到旧房产证复印件后支付全部房款

  C取得完税凭证后支付主要房款

  D通过银行办理资金转账业务支付主要房款

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• 8房地产交易合同属于()，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

  A实践合同

  B专业合同

  C特殊合同

  D单务合同

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• 9在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括()。

   
  A房产证

  B土地证

  C户口簿

  D工作证

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• 10()的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。

  A房屋买卖定金合同

  B房屋买卖合同

  C购房确认书

  D看房确认书

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