下列哪项属于销售环节中的阳光宣言（  ）

试卷相关题目

• 1下面对楼面地价说法不正确的是（  ）

  A.楼面地价=土地总价/总占地面积

  B.楼面地价=土地单价/容积率

  C.楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格

  D.通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格

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• 2关于开盘阶段销控区操作流程，以下说法错误的是（  ）

  A.销控填写必须准确，如有转单位的应立即更改纸质销控以及公示销控板

  B.销控人员需将《认购单元确认单》、客户身份证，交给客户引导员，让其引领客户致财务区交款

  C.客户引导员引领客户致财务区交款，并将客户身份证、《认购单位确认单》交给财务人员

  D.销控人员填写完《认购单元确认单》后，指引客户自行至财务区交款

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• 3以下关于销售中心现场管理的说法错误的是（  ）。 

  A.如客户刚刚离开，洽谈区沙发、椅子及沙发上的靠枕有混乱现象，售楼中心服务人员需要在5分钟之内还原

  B.当阳光照射销售中心时，应放下全部遮光窗帘，放下后必须整齐划一

  C.洗手间如水渍未清理但有安全标识则可不用扣分

  D.前台摆放项目宣传资料数量超过20份

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• 4关于诚意登记须知操作流程，以下说法正确的是（  ）。

  A.一份诚意登记须知可在开盘当天认购多套单位，且均能享受诚意优惠折扣

  B.诚意登记须知获取优惠折扣时效为开盘即日起三日内

  C.诚意登记须知需明确标明制定发售日

  D.诚意登记须知需由销售人员、登记人签名确认即可

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• 5以下对于销售过程中的法律风险规避的说法，不正确的是（  ）

  A.“定金”与“订金”差别巨大，在认购协议书中，应规避采用“定金”，以规避法律风险

  B.买受人

  C.卖受人

  D.凡直接或间接对房价或业主生活产生不利影响的因素，在销售时应明确告知、主动提示客户，以避免销售风险

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• 6新建商品房在物业交付时，买方应该以_____作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。（  ）

  A.看房确认书

  B.前期物业管理服务合同

  C.房地产认购协议书

  D.房地产买卖合同

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• 7房地产开发企业对房屋买受人的质量保修义务从_____起计算。（  ）

  A.竣工之日

  B.竣工验收合格之日

  C.签订商品房买卖合同之日

  D.商品房交付之日房

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• 8甲乙双方于3月1日在北京订立一房屋买卖合同，合同约定于同年9月1日在上海交付房屋一套，但合同中对价款表述不明确，则应按照_____的市场价格履行。（  ）

  A.3月1日北京

  B.9月1日北京

  C.3月1日上海

  D.9月1日上海

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• 9开发项目中公建配套：肉菜市场，是否可以按商品房进行销售且可改变其产权性质（  ）

  A.可以销售，且可以改变性质

  B.不可以销售，且不可以改变性质

  C.可以销售，但不可以改变性质

  D.不可以销售，但可以改变性质

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• 10选择样板房的位置选定需满足____条件。（    ）

  A.朝向、景观良好

  B.围蔽方便

  C.样板房宜选择楼层较高位置

  D.在户型中具有代表性

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