物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和（　　）原则。

试卷相关题目

• 1物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（　　）。

  A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余

  B.业主缴纳的住宅专项维修资金

  C.住房公积金

  D.物业服务费

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• 2根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到（　　）以上。

  A.70%

  B.75%

  C.80%

  D.85%

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• 3下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是（　　）。

  A.建筑物外墙清洗

  B.小区路灯的维修和管理

  C.为业主粉刷防盗网和门窗

  D.物业档案资料管理

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• 4物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（　　）。

  A.物化成果

  B.物业管理服务

  C.特约服务

  D.专项服务

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• 5关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（　　）。

  A.双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作

  B.业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导

  C.业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议

  D.居民委员会应当对业主大会的工作进行监督

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• 6物业服务定价成本中的“人员费用”项目，不包含（　　）。

  A.管理服务人员工资

  B.安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费

  C.按规定提取的工会经费、职工教育经费

  D.根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金

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• 7下列费用中，应当计入物业服务成本的是（　　）。

  A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

  B.物业共用部位、共用设施设备的中修费用

  C.物业共用部位、共用设施设备的大修费用

  D.物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

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• 8实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成不包括（　　）。

  A.物业服务成本

  B.物业服务企业的酬金

  C.法定税费

  D.物业服务企业的利润

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• 9下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中，错误的是（　　）。

  A.由业主委员会督促其限期缴纳

  B.依据物业服务合同的约定，通过仲裁解决

  C.依据物业服务合同的约定，向人民法院起诉解决

  D.停止供电、供水、供气等服务

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• 10物业服务企业代收代缴水电等费用时，正确的做法是（　　）。

  A.向委托单位收取手续费

  B.向业主收取手续费

  C.向委托单位和业主分别收取手续费

  D.将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护

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