根据《物权法》，在建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（　　）。

试卷相关题目

• 1在建筑区划内，不属于业主共有部分的是（　　）。

  A.属于城镇公共道路和绿地的部分

  B.物业服务经营用房

  C.公寓大堂

  D.公共场地上的停车位

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• 2物业服务用房，依据（　　）属于业主共有。

  A.管理规约

  B.合同约定

  C.法律规定

  D.业主大会决定

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• 3关于管理建筑物及其附属设施的说法，错误的是（　　）。

  A.业主不可以自行管理

  B.业主可以委托物业服务企业管理

  C.业主可以委托专业服务企业分项管理

  D.业主可以委托其他管理人管理

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• 4根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房享有（　　）的权利。

  A.占有、使用、收益和处分

  B.占用、使用、收益和处分

  C.共有、使用、收益和处分

  D.管理、使用、收益和处分

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• 5商品住宅的业主按照所拥有的物业的（　　）交存住宅专项维修资金。

  A.使用面积

  B.套内建筑面积

  C.共有建筑面积

  D.建筑面积

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• 6制定和修改业主大会议事规则，应当由（　　）决定。

  A.全体业主

  B.业主委员会

  C.业主代表

  D.政府指导部门

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• 7业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经（　　）的业主同意。

  A.占总人数2／3以上

  B.占总人数过半数

  C.占出席大会总人数2／3以上

  D.占业主代表总人数过半数

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• 8建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于（　　）。

  A.物业共有部分的养护

  B.物业共有部分的能源费支出

  C.业主委员会工作经费开支

  D.物业共有部分的维修

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• 9建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（　　）的需要。

  A.业主

  B.车主

  C.物业管理

  D.开发建设单位经营

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• 10关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是（　　）。

  A.业主可以设立业主大会，选举业主委员会

  B.业主必须设立业主大会，选举业主委员会

  C.地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助

  D.业主大会由物业管理区域内全体业主组成

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