在居住区技术经济指标中，有必要指标和选用指标之分，其中必要指标有( )。

试卷相关题目

• 1居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。

  A.324．54元

  B.777．78元

  C.1107．11元

  D.1616．94元

  开始考试点击查看答案
• 2房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。

  A.基准价格修正

  B.市场供求状况调查

  C.征求专业人士意见

  D.市场竞争

  开始考试点击查看答案
• 3年利率为12%，如果一年按12%的利率计息一次，则实际利率为( )。

  A.12%

  B.1%

  C.12.55%

  D.12.36%

  开始考试点击查看答案
• 4某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元／m2。

  A.1777．78

  B.2222．22

  C.2250．00

  D.2500．00

  开始考试点击查看答案
• 5若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为( )％。

  A.5．47

  B.5．5

  C.6．46

  D.6．53

  开始考试点击查看答案
• 6某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。

  A.10687．5万元

  B.12187．5万元

  C.12500万元

  D.14000万元

  开始考试点击查看答案
• 7下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有( )。

  A.亲友之间进行的房地产交易

  B.房地产交易日期

  C.相邻房地产的合并交易

  D.拖欠工程款的交易

  E.房地产权益

  开始考试点击查看答案
• 8竞争关系反映为()。

  A.买卖双方之间的竞争

  B.卖方内部成员之间的竞争

  C.一个部门销售员之间的竞争

  D.买方内部成员的竞争

  E.政府宏观调控和市场经济之间的竞争

  开始考试点击查看答案
• 9贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。

  A.住房抵押贷款二级市场

  B.利率机制

  C.交易制度

  D.保险制度

  E.担保制度

  开始考试点击查看答案
• 10下列属于完全垄断市场的特点有()。

  A.只有一个卖者，而买者很多

  B.买者和卖者都比较多

  C.产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异

  D.存在产品差别

  E.新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的

  开始考试点击查看答案