房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2010年房地产经纪人相关知识模拟真题试题

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• 1民间信用是( )。

  A.企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用

  B.企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用

  C.个人之间相互以货币或实物所提供的信用

  D.企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式

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• 2委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。

  A.收取手续费，承担贷款风险

  B.收取手续费，不承担贷款风险

  C.不收取手续费，承担贷款风险

  D.不收取手续费，不承担贷款风险

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• 3建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。

  A.建筑组合

  B.建筑空间

  C.建筑构件

  D.建筑构造

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• 4对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

  A.理想

  B.信念

  C.能力

  D.性格

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• 5某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元／m2。

  A.1600

  B.1840

  C.2000

  D.2174

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• 6下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。

  A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

  B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

  C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

  D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

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• 7未封闭的阳台按( )计算建筑面积。

  A.水平投影的全部

  B.水平投影的2倍

  C.水平投影的一半

  D.水平投影的3/4

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• 8某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5％，则该套住房的实际单价为( )。

  A.4223元／m2

  B.4288元／m2

  C.4357元／m2

  D.4500元／m2

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• 9下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

  A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础

  B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

  C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

  D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

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• 10某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元／m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为( )。

  A.600元／m2

  B.1050元／m2

  C.3000元／m2

  D.5250元／m2

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