试卷相关题目
- 1某可比实例成交价格为2000元/m2,房地产状况方面与估价对象相比稍差,经过比较,该实例可得80分,估价对象房地产可得90分,其修正的结果为( )元/m2。
A.1777.78
B.2222.22
C.2250.00
D.2500.00
开始考试点击查看答案 - 2若名义利率为6%,通货膨胀率为0.5%,则实际利率应为( )%。
A.5.47
B.5.5
C.6.46
D.6.53
开始考试点击查看答案 - 3( ):人类社会进入了后工业化的初期,经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业,郊区的人口增长超过了城市的人口增长。
A.“绝对集中”时期
B.“相对集中”时期
C.“相对分散”时期
D.“绝对分散”时期
开始考试点击查看答案 - 4在某项目投资分析中,假定折现率i1=11%时,财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时,财务净现值为-7.24万元,则该项目的内部收益率最接近( )。
A.11.08%
B.11.5%
C.12.84%
D.19.44%
开始考试点击查看答案 - 5下列关于房地产价格的表述中,不正确的是( )。
A.政府干预某种房地产价格时,可以规定其成本构成和利润率
B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过,将导致其价格上升
C.城市中家庭平均人口的下降,商品住宅的价格可能有上涨的趋势考试大论坛
D.某区域居民文化素质与文明程度的提高,使得该区域房地产价格可能上升
开始考试点击查看答案 - 6房地产的市场调节价是指由经营者自主制定,通过( )形成的价格。
A.基准价格修正
B.市场供求状况调查
C.征求专业人士意见
D.市场竞争
开始考试点击查看答案 - 7居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅,单价为2000元/m2,向卖主付现金6万元后,余款向银行贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,银行要求以等额方式按月偿还贷款本息,则月还款额为( )。
A.324.54元
B.777.78元
C.1107.11元
D.1616.94元
开始考试点击查看答案 - 8在居住区技术经济指标中,有必要指标和选用指标之分,其中必要指标有( )。
A.停车位
B.人口净密度
C.中高层住宅比例
D.拆建比
开始考试点击查看答案 - 9某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2,上半年通过预售收取房款人民币3750万元,竣工时收取售房款人民币6687.5万元,美元250万元,当时美元与人民币汇率为1:8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2,收取预售房款人民币1500万元,该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。
A.10687.5万元
B.12187.5万元
C.12500万元
D.14000万元
开始考试点击查看答案 - 10下列情况中,需要进行交易情况影响修正的有( )。
A.亲友之间进行的房地产交易
B.房地产交易日期
C.相邻房地产的合并交易
D.拖欠工程款的交易
E.房地产权益
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