刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时宋某正确的做法为（　　）。

试卷相关题目

• 1孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（　　）。

  A.房地产交付日期

  B.房地产价款的支付方式

  C.房地产面积差异的处理办法

  D.房地产规划、设计变更的约定

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• 2宋某在接待刘某时，正确的做法为（　　）。

  A.为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些

  B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录

  C.在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”

  D.如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房

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• 3下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（　　）。

  A.A公司是孙某房产的所有人

  B.此项经纪业务为房地产代理

  C.此项经纪业务为房地产居间

  D.此项经纪业务为房地产广告

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• 4关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为（　　）。

  A.乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理

  B.丁公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩，视丁乙双方订立的代理合同而定

  C.如果取得丁公司书面同意，乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理

  D.丁公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理

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• 5关于孙某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为（　　）。

  A.孙某应当与丁公司人员直接洽谈和订立预售合同

  B.孙某应当与乙公司订立预售合同

  C.孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与丁公司订立预售合同

  D.孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同

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• 6对于张某的损失，他应首先找（　　）承担责任。

  A.丁公司

  B.经纪人杨某

  C.乙公司

  D.丙公司

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• 7杨某在从事该笔经纪业务中的违法行为为（　　）。

  A.在其他经纪机构兼职

  B.到乙公司寻找房源

  C.与乙公司订立房屋买卖合同

  D.未调查清楚办公用房的具体情况

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• 8该办公用房的所有权人为（　　）。

  A.给丙公司贷款的建行

  B.丙公司

  C.张某

  D.乙公司

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• 9下列关于丁公司与张某订立的房屋买卖经纪合同的表述中正确的为（　　）。

  A.代理不成功，不该收取5000元佣金

  B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

  C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但杨某应承担责任

  D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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• 10乙公司在该笔经纪业务中存在的违法行为为（　　）。

  A.赚取差价

  B.其与杨某订立的房屋买卖合同

  C.未调查丙公司委托其出售的办公用房是否存在租赁、抵押

  D.未通知杨某所在的丁公司

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