房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(3)

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• 1违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的（　　）。

  A.民事责任

  B.侵权责任

  C.刑事责任

  D.行政责任

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• 2申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（　　）。

  A.当事人身份证明(原件及复印件)

  B.购房人缴付费用计算表(原件)

  C.房地产权证(原件)

  D.房地产交换合同(原件)

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• 3存量房经纪业务基本流程中，关于商圈经营目的表述有误的是（　　）。

  A.使企业的业务组织扎根于具体的区域，精耕服务，提升为客户服务的水准，建立企业品牌形象

  B.使业务人员确切了解各自所在商圈内的各种重要信息及房源行情，对各自所在商圈的各项动态能确切把握

  C.避免各商圈的房源外流，确保企业委托房源的来源，保证企业市场占有率的稳定与增长

  D.使全体业务人员以各所在店铺周围的客户为主要服务对象，省却业务人员因外区房源而来回奔波，缩短标的成交时间，降低人力与物力的浪费，以实现门店式经营的最高经济效益

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• 4房地产法律行为是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动。根据行为的性质可分为（　　）。

  A.积极行为、合法行为、恶意行为与违法行为

  B.善意行为、积极行为、恶意行为与违法行为

  C.善意行为、合法行为、积极行为与违法行为

  D.善意行为、合法行为、恶意行为与违法行为

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• 5房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括（　　）。

  A.标的周边环境信息

  B.委托方信息

  C.标的物业信息

  D.与标的物业相关的市场信息

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• 6美国房地产经纪业的行业管理即是（　　）模式。

  A.行业自治

  B.行政主管

  C.行政与行业自律并行管理

  D.混合

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• 7房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是（　　）。

  A.赔偿责任

  B.连带责任

  C.违约责任

  D.侵权责任

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• 8房地产经纪的主要方式是（　　）。

  A.居间和包销

  B.居间和代理

  C.包销和代理

  D.行纪和代理

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• 9企业人力资源管理的内容不包括（　　）。

  A.绩效考评

  B.薪酬管理

  C.劳动关系管理

  D.企业制度制定

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• 10下列选项中，（　　）决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。

  A.信息资源

  B.人力资源

  C.管理水平

  D.行业资源

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