存量房买方代理业务流程包括（　　）个环节。

试卷相关题目

• 1客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这体现出客源的（　　）。

  A.潜在性

  B.间接性

  C.时效性

  D.分散性

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• 2目标利润定价法以（　　）和目标利润为定价原则。

  A.固定成本

  B.总成本

  C.单位变动成本

  D.投资利润率

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• 3针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（　　）的要点。

  A.系统接待流程

  B.样板层展示

  C.现场物料准备

  D.看楼动线包装

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• 4房地产市场商圈调查方法中，（　　）是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

  A.现场勘察

  B.访谈法

  C.抽样调查

  D.典型调查

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• 5以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为（　　）。

  A.盈亏平衡定价法

  B.目标利润定价法

  C.变动成本定价法

  D.比较定价法

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• 6房地产市场供给调查中，（　　）是对整个地区市场的调查。

  A.市场反响调查

  B.行情调查

  C.房地产价格调查

  D.建筑设计及施工企业调查

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• 7财产损坏属于企业风险类型中的（　　）。

  A.价格风险

  B.信用风险

  C.纯粹风险

  D.意外风险

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• 8写字楼项目的产品技术性与（　　），决定了写字楼项目运作的专业性。

  A.客户非个体属性

  B.与宏观经济的正相关性

  C.品牌目标的确定性

  D.销售商务性

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• 9变动成本定价法是以（　　）为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。

  A.单位面积变动成本

  B.单位产品贡献

  C.单位面积贡献量

  D.单位面积可变成本费用

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• 10通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（　　）的要点。

  A.外围包装

  B.样板层展示

  C.售楼处展示

  D.看楼动线包装

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