写字楼项目的产品技术性与（　　），决定了写字楼项目运作的专业性。

试卷相关题目

• 1财产损坏属于企业风险类型中的（　　）。

  A.价格风险

  B.信用风险

  C.纯粹风险

  D.意外风险

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• 2房地产市场供给调查中，（　　）是对整个地区市场的调查。

  A.市场反响调查

  B.行情调查

  C.房地产价格调查

  D.建筑设计及施工企业调查

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• 3存量房买方代理业务流程包括（　　）个环节。

  A.五

  B.六

  C.七

  D.八

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• 4客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这体现出客源的（　　）。

  A.潜在性

  B.间接性

  C.时效性

  D.分散性

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• 5目标利润定价法以（　　）和目标利润为定价原则。

  A.固定成本

  B.总成本

  C.单位变动成本

  D.投资利润率

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• 6变动成本定价法是以（　　）为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。

  A.单位面积变动成本

  B.单位产品贡献

  C.单位面积贡献量

  D.单位面积可变成本费用

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• 7通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（　　）的要点。

  A.外围包装

  B.样板层展示

  C.售楼处展示

  D.看楼动线包装

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• 8对于考察风险的角度，下列叙述中错误的是（　　）。

  A.风险与人们的活动或组织有关

  B.风险与行动方案的选择有关

  C.风险与策划方案的制订有关

  D.风险与外部环境有关

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• 9由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（　　）。

  A.客户非个体属性

  B.产品技术性

  C.与宏观经济正相关

  D.销售商务性

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• 10作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过（　　）套，否则容易给客户带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

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