侧重于总成本费用补偿的房地产定价方法是（　　）。

试卷相关题目

• 1在存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人向客户推荐房源后应当（　　）。

  A.与业主交易谈判

  B.进行物业交验

  C.与业主签订房屋交易买卖合同

  D.陪同客户看房

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• 2根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业可将房地产产品分为四种类型，其中（　　）的特点是销售增长率和市场占有率双高。

  A.明星产品

  B.现金牛产品

  C.问号产品

  D.瘦狗产品

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• 3房地产市场细分的原则不包括（　　）。

  A.可衡量性

  B.可进入性

  C.盈利性

  D.有针对性

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• 4下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（　　）。

  A.应当体现商务气质

  B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台

  C.确保提升项目品质感与尊贵感

  D.在销售期内应进行精细化的样板间展示

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• 5根据SWOT分析制定出的行动对策有四种，其中（　　）对策是一种最为悲观的对策。

  A.WO

  B.WT

  C.ST

  D.SO

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• 6在一般推荐方式下的卖方代理经纪人会获得业务成交总佣金的（　　）作为报酬。

  A.20%

  B.50%

  C.60%

  D.80%

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• 7关于鼓励式倾听的表述，错误的是（　　）。

  A.鼓励式倾听是倾听的技巧之一

  B.鼓励式倾听通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标

  C.房地产经纪人应着重采用鼓励式倾听技巧

  D.鼓励式倾听即通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息

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• 8房地产经纪公司为由于客户产权瑕疵造成的纠纷赔偿到保险公司购买保险，这种风险管理的方法是（　　）。

  A.自我保险

  B.提高预防能力

  C.保险

  D.减少风险行为的程度

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• 9下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（　　）。

  A.以二次或多次置业客户为主

  B.置业目的多为改善居住条件

  C.对价格非常敏感

  D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住

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• 10一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（　　）。

  A.5%～10%

  B.15%～20%

  C.30%～45%

  D.70%～80%

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