当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。 （ ）

试卷相关题目

• 1房地产空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 2在进行风险分析时，期望收益的标准劳差值越小，表明该项目风险越大。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 3当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 4房地产开发前期的规划管理包括（ ）。

  A.开发项目的选址定点审批

  B.规划设计条件审批

  C.规划设计方案审批

  D.核发建设用地规划许可证

  E.核发建设用地批准书

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• 5房地产置业投资的效果主要表现为（ ）等。

  A.企业实力提升

  B.租金收入

  C.对社会贡献增加

  D.物业增值

  E.物业权益份额增加

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• 6开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。（ ）

  A.对

  B.错

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• 7在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 8个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 9租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。 （ ）

  A.对

  B.错

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