当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 （ ）

试卷相关题目

• 1房地产开发前期的规划管理包括（ ）。

  A.开发项目的选址定点审批

  B.规划设计条件审批

  C.规划设计方案审批

  D.核发建设用地规划许可证

  E.核发建设用地批准书

  开始考试点击查看答案
• 2房地产置业投资的效果主要表现为（ ）等。

  A.企业实力提升

  B.租金收入

  C.对社会贡献增加

  D.物业增值

  E.物业权益份额增加

  开始考试点击查看答案
• 3在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（ ）。

  A.折旧和摊销

  B.投资回收

  C.投资回报

  D.未分配利润

  E.权益融资

  开始考试点击查看答案
• 4现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是（ ）。

  A.资金运动的时间始点

  B.日历年度的年初

  C.某一基准时刻

  D.既不能现金流出也不能有现金流入的时间点

  E.既可有现金流入也可有现金流出的时间点

  开始考试点击查看答案
• 5按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是（ ）。

  A.同质偏好市场

  B.分散偏好市场

  C.个别偏好市场

  D.集群偏好市场

  E.弥隙市场

  开始考试点击查看答案
• 6在进行风险分析时，期望收益的标准劳差值越小，表明该项目风险越大。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 7房地产空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 8当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 9开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。（ ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 10在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案