位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师开发经营与管理练习题3

房地产投资风险的不确定性表现形式为(  )。

发布时间:2024-07-10

A.战争的爆发

B.投资判断的失误

C.国家政策的变化

D.预期收益的变化

E.台风的形成

试卷相关题目

  • 1某房地产开发公司投资经营一商场,总投资960万元,年净收益为210万元,通货膨胀率与经营收益上涨率相同,均为9%,所得税率为33%,年折旧费为20万元。经营6年后脱手出售,在出售时考虑通货膨胀后的税后净现金流量为(  )万元。

    A.145

    B.148

    C.151

    D.154

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  • 2风险预防也是处理房地产风险的重要方法之一,风险预防可以采取很多措施,但并不包括以下的(  )。

    A.防止危险因素的产生

    B.风险回避

    C.减少已经存在的危险因素

    D.对风险因素进行时间和空间上的隔离

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  • 3投资分散策略以分散投资的方法防范房地产风险,其做法并不包含(  )。

    A.房地产投资区域分散

    B.房地产投资种类分散

    C.房地产投资时间分散

    D.房地产投资资金分散

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  • 4房地产投资风险的防范策略很多,最常用的简便易行的策略中并不包含(  )在内。

    A.联合策略

    B.融资策略

    C.回避策略

    D.保险策略

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  • 5房地产投资的不可抗力风险形成的原因很多,但以下的(  )并不包含其中。

    A.自然灾害

    B.意外事故

    C.战争和政变

    D.房地产政策变化

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  • 6投资回收期与房地产投资购买力风险之间的关系为(  )。

    A.前者越长,后者风险越小

    B.前者越长,后者风险越大

    C.前者越短,后者风险越大

    D.前者越短,后者风险越小

    E.具体情况具体分析,无逻辑关系

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  • 7对房地产投资风险采用投资分散策略防范,其做法可分为(  )。

    A.房地产投资方案的分散

    B.房地产销售代理的分散

    C.房地产投资区域的分散

    D.房地产投资种类的分散

    E.房地产投资时间的分散

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  • 8房地产作为抵押物,被取消抵押品赎回权而进行拍卖时,其结果往往不利于房地产投资者的具体原因是(  )。

    A.经济不景气,相应楼市低靡

    B.贷款方急于出手,价格往往更低

    C.拍卖对抵押品的声誉不利,所以价格上不去

    D.在出售时机上没有选择权,出售时机不好,就卖不出好价钱

    E.以上均是

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  • 9风险预防是处理房地产风险的重要方法之一,其主要预防措施有(  )。

    A.加强投资分析研究

    B.稳定、修复和更新受损对象

    C.组织和经营专业的自保公司

    D.对风险因素进行时间和空间上的隔离

    E.减少已经存在的危险因素并对其进行监控

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  • 10房地产投资不可抗力风险的影响因素有(  )。

    A.抗灾自救能力

    B.房地产本身特性

    C.保险事业发展水平

    D.房地产管理水平

    E.房地产所在的行政区域

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