房地产作为抵押物,被取消抵押品赎回权而进行拍卖时,其结果往往不利于房地产投资者的具体原因是( )。
A.经济不景气,相应楼市低靡
B.贷款方急于出手,价格往往更低
C.拍卖对抵押品的声誉不利,所以价格上不去
D.在出售时机上没有选择权,出售时机不好,就卖不出好价钱
E.以上均是
试卷相关题目
- 1对房地产投资风险采用投资分散策略防范,其做法可分为( )。
A.房地产投资方案的分散
B.房地产销售代理的分散
C.房地产投资区域的分散
D.房地产投资种类的分散
E.房地产投资时间的分散
开始考试点击查看答案 - 2投资回收期与房地产投资购买力风险之间的关系为( )。
A.前者越长,后者风险越小
B.前者越长,后者风险越大
C.前者越短,后者风险越大
D.前者越短,后者风险越小
E.具体情况具体分析,无逻辑关系
开始考试点击查看答案 - 3房地产投资风险的不确定性表现形式为( )。
A.战争的爆发
B.投资判断的失误
C.国家政策的变化
D.预期收益的变化
E.台风的形成
开始考试点击查看答案 - 4某房地产开发公司投资经营一商场,总投资960万元,年净收益为210万元,通货膨胀率与经营收益上涨率相同,均为9%,所得税率为33%,年折旧费为20万元。经营6年后脱手出售,在出售时考虑通货膨胀后的税后净现金流量为( )万元。
A.145
B.148
C.151
D.154
开始考试点击查看答案 - 5风险预防也是处理房地产风险的重要方法之一,风险预防可以采取很多措施,但并不包括以下的( )。
A.防止危险因素的产生
B.风险回避
C.减少已经存在的危险因素
D.对风险因素进行时间和空间上的隔离
开始考试点击查看答案 - 6风险预防是处理房地产风险的重要方法之一,其主要预防措施有( )。
A.加强投资分析研究
B.稳定、修复和更新受损对象
C.组织和经营专业的自保公司
D.对风险因素进行时间和空间上的隔离
E.减少已经存在的危险因素并对其进行监控
开始考试点击查看答案 - 7房地产投资不可抗力风险的影响因素有( )。
A.抗灾自救能力
B.房地产本身特性
C.保险事业发展水平
D.房地产管理水平
E.房地产所在的行政区域
开始考试点击查看答案 - 8房地产开发商在项目建设阶段,投资风险表现为( )。
A.承包商的项目控制与管理能力
B.通货膨胀及不可预料时间的发生
C.市场研究与项目分析、预测的准确性
D.资本结构的变化会对未来收益产生很大的影响
E.以上均是
开始考试点击查看答案 - 9处理房地产投资风险的方法有( )。
A.风险转移
B.风险组合
C.风险自留
D.风险回避
E.风险承担
开始考试点击查看答案 - 10风险回避是指房地产投资者发现某项房地产投资可能出现风险损失i有意识地采取回避措施,具体有( )。
A.从事多种经营
B.防止危险因素的产生
C.减少风险单位数量
D.放弃某些房地产投资计划
E.委托专业公司完成有风险的某项任务
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