位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2012年房地产估价师考试经营与管理考前试题

申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件中,如果建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的(    )。

发布时间:2024-07-10

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

试卷相关题目

  • 1房地产开发投资企业所得税税率为(    )。

    A.30%

    B.32%

    C.33%

    D.25%

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  • 2(    )认为利率不是由储蓄与投资决定的,而是由货币的供给与需求决定的。

    A.古典学派的理论

    B.流动性偏好理论

    C.IS-LM曲线模型的理论

    D.马克思的利率决定理论

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  • 3当可供比较的互斥方案寿命期相同,其效益也基本相同时,宜采用的比选方法是(    ).

    A.净现值法

    B.差额内部收益率法

    C.费用现值法

    D.内部收益率法

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  • 4某房地产投资项目现有A、B两种方案,开发经营期分别为3年、4年,其目标收益率均为12%,净现值分别为120万元,150万元.对两方案进行比选,则最优方案的等额年值为(    )万元.

    A.39.51

    B.49.96

    C.49.39

    D.52.45

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  • 5房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金.一般而言三种资金的使用顺序是(    ).

    A.资本金、借贷资金、预租售收入

    B.预租售收入、资本金、借贷资金

    C.借贷资金、预租售收入、资本金

    D.资本金、预租售收入、借贷资金

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  • 6某房地产开发项目的占地面积为10000m<sup>2</sup>,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/m<sup>2</sup>,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为(    )元/m<sup>2</sup>.

    A.2350.00

    B.2937.50

    C.3250.00

    D.4062.50

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  • 7对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时,项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元,则其中最敏感的因素是(    )。

    A.地价

    B.建造成本

    C.贷款利率

    D.资本化率

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  • 8房地产泡沫产生的直接助燃剂是(    )。

    A.土地的稀缺性

    B.金融机构过度放贷

    C.投机需求膨胀

    D.开发资金的易得性

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  • 9(    )是指报告期内销售和出租房屋的数量之和,单位为建筑面积或套数。

    A.销售量

    B.吸纳量

    C.出租量

    D.预售面积

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  • 10以下选项适于在新区开发的建筑是(    )。

    A.娱乐用房

    B.写字楼

    C.高级住宅和公寓

    D.餐饮用房

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