位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2010年房地产估价师考试《经营与管理》真题

按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类,零售商业物业可分为(  )等类型。

发布时间:2024-07-10

A.市级购物中心

B.地区购物商场

C.居住区商场

D.邻里服务性商店

E.批发市场

试卷相关题目

  • 1关于写字楼基础租金的说法,正确的有(  )。

    A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

    B.基础租金一般高于市场租金

    C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整

    D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金

    E.基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

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  • 2商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有(  )。

    A.国有土地使用证

    B.建设用地规划许可证

    C.建设工程规划许可证

    D.建设工程施工许可证

    E.商品房预售许可证

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  • 3城市建设用地使用权以熟地出让时,出让地价款包括(  )。

    A.市政基础建设费

    B.土地出让金

    C.征地拆迁费

    D.契税

    E.公建配套设施费

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  • 4政府对企业投资项目进行核准评估时,重点评估的内容有(  )。

    A.项目是否符合国家法律法规要求

    B.项目是否符合保护生态环境的要求

    C.项目是否符合国家宏观调控政策的要求

    D.项目是否符合该企业投资目标实现的要求

    E.项目是否符合该企业经济效益要求

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  • 5下列不确定性因素中,属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有(  )。

    A.土地费用

    B.权益投资比率

    C.运营费用

    D.开发期

    E.贷款利率

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  • 6商业物业的租金水平取决于其所处的地段,与投资者管理商业物业的能力无关。(  )

    A.对

    B.错

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  • 7土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性,使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。(  )

    A.对

    B.错

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  • 8指数平滑法中的平滑指数口是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。a越大,则预测值越趋向平滑。(  )

    A.对

    B.错

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  • 9按照房地产开发项目经营方式的不同,期间费用可能全部或部分计入开发建设投资中。(  )

    A.对

    B.错

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  • 10运用蒙特卡洛法进行风险估计和评价时,可以不考虑各现金流的概率分布情况。(  )

    A.对

    B.错

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