商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（ 　）。

试卷相关题目

• 1城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ 　）。

  A.市政基础建设费

  B.土地出让金

  C.征地拆迁费

  D.契税

  E.公建配套设施费

  开始考试点击查看答案
• 2政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（ 　）。

  A.项目是否符合国家法律法规要求

  B.项目是否符合保护生态环境的要求

  C.项目是否符合国家宏观调控政策的要求

  D.项目是否符合该企业投资目标实现的要求

  E.项目是否符合该企业经济效益要求

  开始考试点击查看答案
• 3下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ 　）。

  A.土地费用

  B.权益投资比率

  C.运营费用

  D.开发期

  E.贷款利率

  开始考试点击查看答案
• 4下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有（ 　）。

  A.现金回报率

  B.投资回收期

  C.借款偿还期

  D.资产负债率

  E.资本金利润率

  开始考试点击查看答案
• 5关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有（ 　）。

  A.应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损

  B.所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率

  C.企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算

  D.企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关

  E.企业所得税税率为25%

  开始考试点击查看答案
• 6关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ 　）。

  A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

  B.基础租金一般高于市场租金

  C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整

  D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金

  E.基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

  开始考试点击查看答案
• 7按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（ 　）等类型。

  A.市级购物中心

  B.地区购物商场

  C.居住区商场

  D.邻里服务性商店

  E.批发市场

  开始考试点击查看答案
• 8商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　 ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 9土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（　 ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 10指数平滑法中的平滑指数口是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。a越大，则预测值越趋向平滑。（　 ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案