关于流动性偏好利率理论的说法，正确的有（ 　）。

试卷相关题目

• 1关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法，正确的有（ 　）。

  A.横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点

  B.房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的"1"时点

  C.发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内

  D.各期运营费用的垂直箭线全部向下

  E.转信收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上

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• 2关于某特定商品市场规模的说法，正确的有（ 　）。

  A.有效市场大于服务市场

  B.服务市场大于潜在市场

  C.潜在市场大于有效市场

  D.渗透市场大于有效市场

  E.服务市场大于渗透市场

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• 3下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是（ 　）。

  A.进行项目的财务评价

  B.获取项目所需土地

  C.确定规划设计方案并获得批准

  D.对项目的建设工程进行招标

  E.提交项目开工申请并获得批准

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• 4国际上通常采取的住房保障方式有（ 　）。

  A.政府直接建房

  B.对住房投资人减税

  C.对住房承租人减税

  D.对住房承租人补贴

  E.鼓励赢利机构建房

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• 5按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在（ 　）等方面存在差异。

  A.投资决策

  B.规划设计

  C.工程建设

  D.地域范围

  E.产品功能

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• 6关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有（ 　）。

  A.应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损

  B.所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率

  C.企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算

  D.企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关

  E.企业所得税税率为25%

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• 7下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有（ 　）。

  A.现金回报率

  B.投资回收期

  C.借款偿还期

  D.资产负债率

  E.资本金利润率

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• 8下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ 　）。

  A.土地费用

  B.权益投资比率

  C.运营费用

  D.开发期

  E.贷款利率

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• 9政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（ 　）。

  A.项目是否符合国家法律法规要求

  B.项目是否符合保护生态环境的要求

  C.项目是否符合国家宏观调控政策的要求

  D.项目是否符合该企业投资目标实现的要求

  E.项目是否符合该企业经济效益要求

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• 10城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ 　）。

  A.市政基础建设费

  B.土地出让金

  C.征地拆迁费

  D.契税

  E.公建配套设施费

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