位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2010年房地产估价师考试《经营与管理》真题

国际上通常采取的住房保障方式有(  )。

发布时间:2024-07-10

A.政府直接建房

B.对住房投资人减税

C.对住房承租人减税

D.对住房承租人补贴

E.鼓励赢利机构建房

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试卷相关题目

  • 1按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场,这是因为不同用途的房地产在(  )等方面存在差异。

    A.投资决策

    B.规划设计

    C.工程建设

    D.地域范围

    E.产品功能

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  • 2相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有(  )。

    A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

    B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资

    C.置业投资对象可以是市场上存量房地产

    D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

    E.置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

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  • 3下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是(  )。

    A.净经营收入=有效毛收入-经营费用

    B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息

    C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金

    D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

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  • 4在同一商业辐射区域内,各商场位置的优劣,主要取决于(  )。

    A.交通的通达程度

    B.物业的规模大小

    C.人口的分布密度

    D.居民的购买能力

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  • 5关于房地产贷款担保的说法,正确的是(  )。

    A.担保能确保贷款得以足额偿还

    B.金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险

    C.最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押

    D.贷款质押不转移财产的占有权

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  • 6下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是(  )。

    A.进行项目的财务评价

    B.获取项目所需土地

    C.确定规划设计方案并获得批准

    D.对项目的建设工程进行招标

    E.提交项目开工申请并获得批准

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  • 7关于某特定商品市场规模的说法,正确的有(  )。

    A.有效市场大于服务市场

    B.服务市场大于潜在市场

    C.潜在市场大于有效市场

    D.渗透市场大于有效市场

    E.服务市场大于渗透市场

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  • 8关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法,正确的有(  )。

    A.横轴上刻度间距离相等,其上的数值代表不同时点

    B.房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的"1"时点

    C.发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内

    D.各期运营费用的垂直箭线全部向下

    E.转信收入和转售中发生的税费标注在投资期末,且垂直箭线均向上

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  • 9关于流动性偏好利率理论的说法,正确的有(  )。

    A.利率是由储蓄和投资决定的

    B.利率是由货币的供求决定的

    C.利率是由可贷资金的供求决定

    D.利率是在商品市场和货币市场同时达到均衡时形成的

    E.货币供给是外生变量,由央行决定,无利率弹性

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  • 10关于房地产开发企业所得税的说法,正确的有(  )。

    A.应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损

    B.所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率

    C.企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳,待开发项目竣工后再进行所得税清算

    D.企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关

    E.企业所得税税率为25%

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