位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2003年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷

当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,进行风险分析的方法一般采用(  )。

发布时间:2024-07-10

A.概率分析

B.解析法

C.蒙特卡洛法

D.杠杆分析

试卷相关题目

  • 1对评估中数据估算误差引起的最终结果变化进行分析的常用方法是(  )。

    A.保本点分析

    B.敏感性分析

    C.现金流量分析

    D.统计试验分析

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  • 2项目利润为零时,分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是(  )。

    A.获利能力分析

    B.盈亏平衡分析

    C.市场状况分析

    D.定性风险分析

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  • 3财务杠杆效应是由于(  )引起的。

    A.贷款利率与项目全投资收益率不同

    B.预售收入与自有资金收入占总收入比例不同

    C.预售收入资金回笼较快

    D.自有资金投入时间点的差异

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  • 4动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是(  )。

    A.动态投资回收期大于静态投资回收期

    B.动态投资回收期等于静态投资回收期

    C.动态投资回收期小于静态投资回收期

    D.动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期

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  • 5财务内部收益率是指项目在整个(  )内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

    A.计算期

    B.动态投资回收期

    C.项目寿命期

    D.开发期

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  • 6对开发商而言,在下列合同形式及补充条款中,风险最大的是(  )。

    A.固定总价合同,采用按日计价的增价条款

    B.固定总价合同,采用重大增价条款调整

    C.固定总价合同,采用延期增价条款

    D.成本加浮动酬金合同

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  • 7房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为(  )。

    A.合同协议书、投标书及其附件;图纸、工程报价单或预算书

    B.图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书

    C.合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸

    D.图纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书

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  • 8当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的是(  )。

    A.开发商

    B.设计单位

    C.承包商

    D.监理单位

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  • 92002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房,2003年3月该项目交付使用时,楼价上涨到33.6万元,则其预付款的收益率为,(  )。

    A.12%

    B.13.4%

    C.80%

    D.125%

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  • 10目前,中国个人住房抵押贷款期限最长不超过(  )年。

    A.10

    B.15

    C.20

    D.30

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