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位置：首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2008年房地产估价师模拟试题-估价理论与方法（一）

房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。（）

发布时间：2024-07-10

A.对

B.错

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1同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。（）
A.对
B.错
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2现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为100／102。（）
A.对
B.错
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3用市场比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标的价格，需进行交易情况修正。（）
A.对
B.错
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4某宗房地产的土地总面积1000平方米，建筑总面积5000平方米，房地单价1800元／平方米，土地单价1500元／平方米，建筑物的重置价格2000元／平方米，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。（）
A.对
B.错
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5估价报告书的有效期是相对于估价作业日期而言的，而不是相对于估价时点而言的。（）
A.对
B.错
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