根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（    ）年。

试卷相关题目

• 1已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的（    ）确定。

  A.10％

  B.20％

  C.30％

  D.40％

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• 2根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，纳税人转让土地使用权，应当向当地税务机关申报纳税，所适用的营业税率为（    ）。

  A.5％

  B.5.5％

  C.6％

  D.10％

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• 3依据《中华人民共和国土地管理法》规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过（    ）。

  A.半年

  B.一年

  C.二年

  D.五年

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• 4农民集体所有的土地，由（    ）登记造册，核发证书，确认所有权。

  A.乡政府

  B.县级人民政府

  C.省级人民政府

  D.省国土资源厅

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• 5《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（    ）。

  A.集体土地、国有土地、未利用土地

  B.集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地

  C.农用地、建设用地、未登记用地

  D.农用地、建设用地、未利用土地

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• 6有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（    ）。

  A.40％

  B.50％

  C.60％

  D.70％

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• 7同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是（    ）。

  A.按抵押合同签订的日期为先后顺序

  B.按照抵押物登记的日期为先后顺序

  C.按照债权的大小为先后顺序

  D.按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序

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• 8国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过（    ）。

  A.1年

  B.3年

  C.5年

  D.7年

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• 9转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分，其增值额适用税率为（    ）。

  A.30％

  B.40％

  C.50％

  D.60％

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• 10企业甲有一宗国有土地，实际占用土地面积为30000平方米，土地用途为工业，其中10000平方米出租给企业乙，用于存放企业乙的原材料；在其余的20000平方米土地上，企业甲建造了一座生产厂房，建筑占地面积15000平方米，建筑面积38000平方米，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（    ）为计税依据。

  A.20000平方米

  B.30000平方米

  C.15000平方米

  D.10000平方米

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