位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价相关知识2011土地估价师考试模拟试题《相关知识与案例》2

在选择估价方法时,如估价对象位于城镇范围内、基准地价覆盖范围之外,可以选择采用基准地价系数修正法,参照基准地价的末级地进行评估、(    )

发布时间:2024-07-10

A.对

B.错

试卷相关题目

  • 1“土地估价报告”可以采用文字式或表格式,“土地估价技术报告”只能采用文字式、(    )

    A.对

    B.错

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  • 2土地估价报告书的作用主要有(    )、

    A.履行土地估价委托合同

    B.描述估价对象

    C.记述估价过程

    D.反映估价成果

    E.存人档案

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  • 3土地估价报告的三级审批是指(    )、

    A.主办估价师的自查

    B.部门的二级审核

    C.机构负责人的审批

    D.客户对评估范围的确认

    E.相关国土管理部门的审核

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  • 4下列交易行为中,需要进行交易情况修正的有(    )、

    A.普通买卖

    B.母公司将土地作价转让给子公司

    C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

    D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

    E.以地抵债

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  • 5市场比较法中,对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有(    )、

    A.简单平均法

    B.加权平均法

    C.数据模型法

    D.几何平均法

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  • 6运用市场比较法,我国要求市场比较交易案例至少两个、(    )

    A.对

    B.错

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  • 7对同一宗地进行评估,一般要求应用估价方法不少于(    )种、

    A.一

    B.二

    C.三

    D.四

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  • 8下列因素中(    )不是影响地价的区域因素、

    A.繁华程度

    B.城市规划

    C.土地使用限制

    D.容积率

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  • 9估价报告的合理性的内涵是(    )、

    A.符合法定程序

    B.严格按照我国现行法律和各种技术规范的要求行事

    C.严格按照公司规定的估价流程进行评估

    D.符合客观事实,符合常理

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  • 10确定估价对象的价格时,如各种方法求得地价相差不超过(    ),则可以选用简单算术平均值作为待估宗地的最终价格、

    A.30%~35%

    B.20%~25%

    C.10%~15%

    D.5%以下

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