位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价理论与方法2008年土地估价师土地估价理论与方法考试真题

建筑物折旧的类型包括(    )。

发布时间:2024-07-10

A.物理折旧

B.经济折旧

C.功能折旧

D.材料折旧

E.环境性折旧

试卷相关题目

  • 1在影响宗地价格的因素中,下列选项中属于区域因素的有(    )。

    A.交通条件

    B.物价变动

    C.繁华程度

    D.宗地临街状况

    E.房地产投机

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  • 2估价人员根据国有土地使用证记载的事项,能够了解到宗地的(    )等信息。

    A.四至

    B.面积

    C.用途

    D.取得价格

    E.权属纠纷

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  • 3根据马尔萨斯的观点,地租是总产品中的剩余部分,产生该剩余的原因有(    )。

    A.土地的性质

    B.土地的用途

    C.生活必需品所特有的性质

    D.~肥沃土地的相对稀少性

    E.土地空间分布不均

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  • 4我国现阶段地租的具体表现形式包括(    )

    A.土地出让金

    B.青苗补偿费

    C.土地承包费

    D.房屋拆连补偿费

    E.耕地占用税 :

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  • 5根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同,房屋的结构分为(    )。

    A.钢筋混凝土结构

    B.土木结构

    C.砖混结构

    D.砖木结构

    E.简易结构

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  • 6在区域因素修正中,衡量基本生活设施完善度的指标有(    )。

    A.设施类型是否齐备

    B.设施价格

    C.设施水平

    D.使用保证率

    E.设施使用频率

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  • 7下列选项中,关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有(    )。

    A.划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格

    B.企业改制时,可依据划拨土地的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为原土地使用者的权益,计人企业资产

    C.该宾馆土地使用权以无偿方式取得,土地资产不应计入其企业资产

    D.划拨土地使用权价格不包含土地增值收益

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  • 8根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007),评估时可设定其土地用途为(    )。

    A.批发零售用地

    B.住宿餐饮用地

    C.商务金融用地

    D.商服用地

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  • 9若你为该宾馆改制的土地估价师,优先选择的两个估价方法为(    )。

    A.市场比较法

    B.收益还原法

    C.成本逼近法

    D.剩余法

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  • 10对该宾馆进行土地评估时,关于土地开发程度的描述,下列选项中正确的有(    )。

    A.待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整

    B.待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度

    C.待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整

    D.待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估

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