试卷相关题目
- 1土地估价实务中,以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是( )。
A.待估价商业宗地现状容积率为0.8,评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0
B.委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证,仅能提供建设用地批准文件,估价时按批准文件的规定设定用途
C.委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5㎡,估价时以土地使用证所载面积为准
D.估价对象为划拨土地,估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定
开始考试点击查看答案 - 2根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得( )所在地土地等别相对应的最低价标准。
A.高于
B.低于
C.等于
D.低于或等于
开始考试点击查看答案 - 3土地分等定级是依据土地( )的优劣,评定出土地等级。
A.使用价值
B.价值
C.质量
D.收益
开始考试点击查看答案 - 4在对城镇土地的质量评估中,以下属于微观区位条件的是( )。
A.城市集聚程度
B.城市区域位置
C.城市网络地位
D.城市环境条件
开始考试点击查看答案 - 5土地使用证上登记用途为工业,实际用途为对外营业的招待所,房产证登记用途为宾馆,目前所在区域的城市规划用途为商服、办公,如为补办出让评估该宗地价格,应设定用途为( )。
A.工业
B.商服
C.办公
D.宾馆
开始考试点击查看答案 - 6从时间价值的角度看,( )是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A.货币
B.价格
C.价值
D.使用价值
开始考试点击查看答案 - 7下列不属于价值构成要素的是( )。
A.成本
B.费用
C.课税
D.税金
开始考试点击查看答案 - 8下列属于决定不动产供给的因素是( )。
A.人口数量
B.价格
C.收入水平
D.消费结构
开始考试点击查看答案 - 9土地合法使用,应以( )、土地用途管制等为依据。
A.不动产权属证书
B.城市规划
C.土地使用权出让合同
D.行政法规。
开始考试点击查看答案 - 10在进行城镇定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心的规模指数为100,区级中心的规模指数为50,小区级中心规模指数为20,市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为( )。
A.100、50、20
B.50、30、20
C.100、30、20
D.59、29、12
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