计算房地纯收益的公式为( )。
A.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费
B.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金
C.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费
D.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金
试卷相关题目
- 1下列不属于农用地分等定级原则的是( )原则。
A.综合分析
B.整体控制
C.主导因素
D.土地收益差异
开始考试点击查看答案 - 2土地分等( )是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。
A.因素因子分值计算
B.资料收集与调查
C.对象的综合分值计算
D.对象的等别划分
开始考试点击查看答案 - 3通常情况下,选择多因素综合评价进行分析,主要考察的影响土地因素以( )、区域经济发展水平为主。
A.城镇区位
B.城镇基础设施
C.区域综合服务能力
D.城镇集聚规模
开始考试点击查看答案 - 4涉及指数方式的因子指标不包括( )指数计算。
A.位序标准化或极值标准化方式的
B.区域经济发展水平涉及的有关凶子
C.城镇对外辐射能力
D.城镇交通条件
开始考试点击查看答案 - 5与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于( )因素。
A.城镇区位
B.城镇集聚规模
C.区域经济发展水平
D.区域土地供应潜力
开始考试点击查看答案 - 6依照租金的一定比例计算的管理费,通常是按年租金总额的( )计。
A.2%~7%
B.2%~5%
C.3%~7%
D.3%~6%
开始考试点击查看答案 - 7下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是( )。
A.土地级别或均质区域划分图的绘制
B.地价样点图编制
C.基准地价图的编制
D.土地利用现状图的编制
开始考试点击查看答案 - 8城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括( )。
A.技术成果
B.技术路线选择
C.技术程序
D.估价成果
开始考试点击查看答案 - 9成果验收报告的主要内容没有( )。
A.各项成果检查量、合格率及与标准的比较
B.对成果应用的批评建议
C.对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论
D.存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见
开始考试点击查看答案 - 10下列关于基准地价更新的几种技术路线,正确的是( )。
A.以土地定级为基础,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价
B.以均质区域为基础,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价
C.以土地定级为基础,以土地收益为依据,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价
D.以土地定级(或均质区域)为基础,以地价指数为参考,更新基准地价
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