位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(二)

涉及指数方式的因子指标不包括(  )指数计算。

发布时间:2024-07-10

A.位序标准化或极值标准化方式的

B.区域经济发展水平涉及的有关凶子

C.城镇对外辐射能力

D.城镇交通条件

试卷相关题目

  • 1与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于(  )因素。

    A.城镇区位

    B.城镇集聚规模

    C.区域经济发展水平

    D.区域土地供应潜力

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  • 2下列不属于土地分等资料收集与调查的是(  )资料的收集与调查。

    A.区域基础设施

    B.分等基本

    C.城镇区位

    D.区域土地供应潜力

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  • 3以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料,其中不属于一般因素资料范畴的是( )。

    A.经地方立法机关批准,某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》

    B.某城市2009年度建设用地计划储备量600hm2、经营性建设用地计划供应量200hm2

    C.中央银行近期将人民币1~3年期贷款利率由5.58%调整为5.85%

    D.某房产经纪公司2009年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗

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  • 4影响地价的主要因素是(  )。

    A.土地价值

    B.地产需求

    C.生产成本

    D.相关政策

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  • 5不同的土地权利为购买者带来的收益不同,因此其价格也不同,在实际中不可以表现为 (  )价格。

    A.所有权

    B.使用权

    C.抵押权

    D.转让权

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  • 6通常情况下,选择多因素综合评价进行分析,主要考察的影响土地因素以(  )、区域经济发展水平为主。

    A.城镇区位

    B.城镇基础设施

    C.区域综合服务能力

    D.城镇集聚规模

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  • 7土地分等(  )是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。

    A.因素因子分值计算

    B.资料收集与调查

    C.对象的综合分值计算

    D.对象的等别划分

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  • 8下列不属于农用地分等定级原则的是(  )原则。

    A.综合分析

    B.整体控制

    C.主导因素

    D.土地收益差异

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  • 9计算房地纯收益的公式为(  )。

    A.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费

    B.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金

    C.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费

    D.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金

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  • 10依照租金的一定比例计算的管理费,通常是按年租金总额的(  )计。

    A.2%~7%

    B.2%~5%

    C.3%~7%

    D.3%~6%

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