下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是（　　）。

试卷相关题目

• 1依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的（　　）计。

  A.2%～7%

  B.2%～5%

  C.3%～7%

  D.3%～6%

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• 2计算房地纯收益的公式为（　　）。

  A.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费

  B.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金

  C.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费

  D.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金

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• 3下列不属于农用地分等定级原则的是（　　）原则。

  A.综合分析

  B.整体控制

  C.主导因素

  D.土地收益差异

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• 4土地分等（　　）是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。

  A.因素因子分值计算

  B.资料收集与调查

  C.对象的综合分值计算

  D.对象的等别划分

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• 5通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以（　　）、区域经济发展水平为主。

  A.城镇区位

  B.城镇基础设施

  C.区域综合服务能力

  D.城镇集聚规模

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• 6城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括（　　）。

  A.技术成果

  B.技术路线选择

  C.技术程序

  D.估价成果

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• 7成果验收报告的主要内容没有（　　）。

  A.各项成果检查量、合格率及与标准的比较

  B.对成果应用的批评建议

  C.对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论

  D.存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见

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• 8下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是（　　）。

  A.以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

  B.以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

  C.以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

  D.以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价

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• 9目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用 （　　）的方法评估而得出的。

  A.分等估价

  B.定级估价

  C.分等定级

  D.基准估价

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• 10按照土地经济学理论和土地估价的要求，（　　）是决定土地收益和价格的最主要因素。

  A.土地质量

  B.土地位置

  C.土地使用价值

  D.土地成本

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