位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(二)

影响地价的主要因素是(  )。

发布时间:2024-07-10

A.土地价值

B.地产需求

C.生产成本

D.相关政策

试卷相关题目

  • 1不同的土地权利为购买者带来的收益不同,因此其价格也不同,在实际中不可以表现为 (  )价格。

    A.所有权

    B.使用权

    C.抵押权

    D.转让权

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  • 2下列选项中,(  )决定了可以使用该土地并获取收益的时间,从而直接影响地价。

    A.宗地基础设施条件

    B.宗地临街状况

    C.土地使用年限

    D.城市规划限制

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  • 3以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料,其中不属于一般因素资料范畴的是( )。

    A.经地方立法机关批准,某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》

    B.某城市2009年度建设用地计划储备量600hm2、经营性建设用地计划供应量200hm2

    C.中央银行近期将人民币1~3年期贷款利率由5.58%调整为5.85%

    D.某房产经纪公司2009年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗

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  • 4下列不属于土地分等资料收集与调查的是(  )资料的收集与调查。

    A.区域基础设施

    B.分等基本

    C.城镇区位

    D.区域土地供应潜力

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  • 5与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于(  )因素。

    A.城镇区位

    B.城镇集聚规模

    C.区域经济发展水平

    D.区域土地供应潜力

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  • 6涉及指数方式的因子指标不包括(  )指数计算。

    A.位序标准化或极值标准化方式的

    B.区域经济发展水平涉及的有关凶子

    C.城镇对外辐射能力

    D.城镇交通条件

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  • 7通常情况下,选择多因素综合评价进行分析,主要考察的影响土地因素以(  )、区域经济发展水平为主。

    A.城镇区位

    B.城镇基础设施

    C.区域综合服务能力

    D.城镇集聚规模

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