试卷相关题目
- 1从该办公楼的耐用年限和残值率看,其建筑结构为( )。
A.砖木结构
B.砖混结构一等
C.砖混结构二等
D.钢筋混凝土结构
开始考试点击查看答案 - 2评估该宗地价格时,土地估价人员不宜选择的估价方法有( )。
A.收益还原法
B.剩余法
C.市场比较法
D.成本逼近法
开始考试点击查看答案 - 3农用地价格影响因素为()
A.种植作物种类
B.自然因素
C.社会经济因素
D.特殊因素
开始考试点击查看答案 - 4为保证估价结果的科学、客观、公正,接受委托估价必须遵循以下原则()
A.签订估价合同
B.争取服务,争取时效
C.提高估价质量
D.适应国际化要求
开始考试点击查看答案 - 5城镇土地分等定级中,土地收益测算的原则为()
A.测算以货币形态的土地收益为主
B.测算必须从企业利润入手
C.测算统一以商服业利润为计算的标准
D.宗地地价作为测算级别差异时,能较好反映土地的经济特性
开始考试点击查看答案 - 6评估中,该办公楼的年折旧额为( )万元。
A.16.7
B.18.2
C.20.0
D.22.2
开始考试点击查看答案 - 7若A城市土地市场上的交易案例较租赁案例多,采用市场比较法求取的价格比收益还原法低一成,那么最终确定土地价格将采用何种方法( )。
A.市场比较法
B.采用权重法加和,且市场比较法权重较大
C.收益还原法
D.采用权重法加和,且收益还原法权重较大
开始考试点击查看答案 - 8假定未来年收益不变,该不动产当前的评估价格为( )元/平方米。
A.4769.8
B.4503.1
C.3911.6
D.3770.8
开始考试点击查看答案 - 9该宗地当前的评估价格为( )元/平方米。
A.1000
B.2500
C.2945
D.3120
开始考试点击查看答案 - 10若不动产的估价为76万元,土地估价为52万元,该城市银行的不动产或土地抵押贷款率为60%,则委托方下列贷款期望数额中,( )万元银行可以接受。
A.25
B.37
C.45
D.50
开始考试点击查看答案
最新试卷
注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2012年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2012年监理工
类别:建筑类其它