为保证估价结果的科学、客观、公正,接受委托估价必须遵循以下原则( )
A.签订估价合同
B.争取服务,争取时效
C.提高估价质量
D.适应国际化要求
试卷相关题目
- 1城镇土地分等定级中,土地收益测算的原则为( )
A.测算以货币形态的土地收益为主
B.测算必须从企业利润入手
C.测算统一以商服业利润为计算的标准
D.宗地地价作为测算级别差异时,能较好反映土地的经济特性
开始考试点击查看答案 - 2基准地价的特点为( )
A.全局性
B.分用途
C.平均性
D.有限性和实效性
开始考试点击查看答案 - 3市场比较法的适用条件为( )
A.要有足够的比较案例
B.交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C.交易资料可靠性
D.合法性
开始考试点击查看答案 - 4剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为( )
A.不动产的总价
B.预付总资本
C.建筑费专业费
D.房地产售价
开始考试点击查看答案 - 5土地估价报告审核的主要内容有( )。
A.估价假定前提和限制条件
B.市场分析过程
C.估价技术路线、方法选择及运用
D.估价结果
E.参加现场踏勘的人员
开始考试点击查看答案 - 6农用地价格影响因素为( )
A.种植作物种类
B.自然因素
C.社会经济因素
D.特殊因素
开始考试点击查看答案 - 7评估该宗地价格时,土地估价人员不宜选择的估价方法有( )。
A.收益还原法
B.剩余法
C.市场比较法
D.成本逼近法
开始考试点击查看答案 - 8从该办公楼的耐用年限和残值率看,其建筑结构为( )。
A.砖木结构
B.砖混结构一等
C.砖混结构二等
D.钢筋混凝土结构
开始考试点击查看答案 - 9该办公楼客观年纯收益为( )万元。
A.180
B.181
C.183
D.185
开始考试点击查看答案 - 10评估中,该办公楼的年折旧额为( )万元。
A.16.7
B.18.2
C.20.0
D.22.2
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