位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2010年土地估价师资格考试考前辅导(精讲班)学习&(土地估价实务基础)2010年模拟试题(二)

成本逼近法评估土地价格的公式应该为(    )。

发布时间:2024-07-10

A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益

B.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值

C.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益

D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值

试卷相关题目

  • 1路线价估价法的精度与(    )密切相关。

    A.路线价修正体系与深度指数

    B.路线价修正体系与标准宗地

    C.路线价与路线价修正体系

    D.路线价与标准宗地

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  • 2采用成本逼近法评估地价时,可以列入土地取得费的是(    )。

    A.耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费

    B.耕地补偿费、拆迁费、土地平整费

    C.耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费

    D.青苗补偿费、拆迁费、土地平整费

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  • 3剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是(    )。

    A.根据过去的数据水平确定现在的数据

    B.根据实际发生的数据水平确定

    C.根据统计的数据水平确定

    D.根据当前的数据水平确定未来的数据

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  • 4剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是(    )。

    A.估算开发后的售价

    B.估算开发的总费用

    C.确定最佳开发利用方式

    D.估算开发周期

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  • 5某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为(    )万元。

    A.900

    B.1000

    C.1100

    D.2000

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  • 6在路线价估价法中,标准深度是指(    )。

    A.标准宗地的深度

    B.道路对土地利用价值影响为零的深度

    C.各宗地临街深度平均值

    D.城市规划确定的道路红线深度

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  • 7采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,计算土地开发费应按(    )求取。

    A.宗地内外开发投入的费用总和

    B.宗地外开发投入的费用总和

    C.宗地内开发投入的费用之总和

    D.宗地内外受益分摊的开发费用总和

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  • 8剩余法估价中计算利息的基础是(    )。

    A.地价款、开发建筑费

    B.地价款、开发建筑费、不可预见费

    C.开发建筑费、专业费

    D.地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

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  • 9土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和(    )确定。

    A.投资数额

    B.开发的难易程度

    C.资金来源

    D.规划要求

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  • 10供需原则应该以(    )等原则为基础。

    A.预期收益原则

    B.变动原则

    C.竞争原则

    D.贡献原则

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