试卷相关题目
- 1某写字楼可出租面积为建筑面积的65%,单位可出租面积的年租金1800元/平方米,则该写字楼单位建筑面积的年租金为( )元/平方米。
A.2769
B.2570
C.1080
D.1170
开始考试点击查看答案 - 2若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算,则开发费的计息期按照( )确定。
A.整个开发费为基数,计息期为开发周期的一半
B.以整个开发费为基数,计息期为整个开发周期
C.以开发费一半为基数,计息期为开发周期的一半
D.以开发费一半为基数,计息期为整个开发周期
开始考试点击查看答案 - 3在城镇住宅用地定级中,公交便捷度作用分衰减属于( )形式。
A.线状因素线性衰减
B.线状因素非线性衰减
C.非线状因素线性衰减
D.非线状因素非线性衰减
开始考试点击查看答案 - 4根据目前的人工与材料价格,采用原建筑物的材料和标准,重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是( )。
A.重置成本
B.物理成本
C.重建成本
D.经济成本
开始考试点击查看答案 - 5“同一供需圈”是指( )。
A.待估宗地所在区域
B.与待估宗地有替代关系,对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域
C.待估宗地与比较宗地所处的同一区域
D.与待估宗地相邻的区域
开始考试点击查看答案 - 6某商店占地面积35平方米,建筑物面积60平方米,年正常经营性收入为45000元,年经营总费用为5000元,建筑物年纯收益为10000元,若土地还原率取10.0%,则该商店所占土地的总价格约为( )万元。
A.20
B.30
C.40
D.50
开始考试点击查看答案 - 7某宗房地产,年净收益50万元,建筑物价值250万元,建筑物还原率8%,土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
A.500.00
B.714.29
C.750.00
D.833.33
开始考试点击查看答案 - 8里地线将街区土地划分为( )。
A.里地与袋地
B.表地与里地
C.临街地与表地
D.里地与骑楼地
开始考试点击查看答案 - 9若选择的比较交易案例成交地价为580元/平方米,对应土地使用权年期为25年,而待估宗地的出让年期为37年,土地还原率取7%,则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元/平方米。
A.515.3
B.532.6
C.635.4
D.652.8
开始考试点击查看答案 - 10某房屋建筑面积40平方米,耐用年限50年,重置单价2000元/平方米,残值率为5%,已使用5年,用直线法计算的总折旧额为( )。
A.1520元
B.7600元
C.8000元
D.8444元
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