位置:首页 > 题库频道 > 建筑类 > 房地产考试 > 房地产经纪人 > 房地产交易制度政策 > 房地产交易制度政策真题汇编1

(多选题)甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司,下列行为中属于违规行为的有( )。

发布时间:2021-12-09

A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续,同年3月16日持房地产开发项目转让 合同到房地产开发主管部门备案

B.乙公司3月18日以内部认购方式,收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金,同年4月27 日该项目取得商品房预售许可证

C.乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》

D.为让业主及早入住,乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者

E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售

试卷相关题目

  • 1(多选题)关于房地产广告的要求,下列说法中正确的是( )。

    A.房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格

    B.预售、预租商品房广告,涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确

    C.房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

    D.房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积

    E.房地产中表现项目位置,应该以所需时间来表示距离

    开始考试点击查看答案
  • 2(多选题)甲房地产中介公司代理预售某楼盘,并发布该楼盘销售广告,该广告必须载明的内容有( )等。

    A.房地产开发企业名称

    B.甲房地产中介公司名称

    C.预售许可证书号

    D.装修及其标准

    E.规划设计单位名称

    开始考试点击查看答案
  • 3商品房预售许可管理中,预售许可的最低规模不得小于( )。

    A.栋

    B.层

    C.单元

    D.户

    开始考试点击查看答案
  • 4甲公司所有的房产原值2 450万元,如果当地规定房产原值扣除比率为20%,则该公司年应纳 房产税为( )。

    A.89.12 万元

    B.23.52 万元

    C.235.2 万元

    D.30.72 万元

    开始考试点击查看答案
  • 5甲公司以出让方式按法定最高年限取得某商场土地使用权,2年后建成开业,则开业时商场的土 地使用权的剩余使用年限为( )年。

    A.40

    B.38

    C.50

    D.48

    开始考试点击查看答案
  • 6针对A企业与刘某签订的商品房预售合同,A企业最迟办理商品房预售合同登记备案的时间、该 预售住宅的质量保修期起始时间分别为( )。

    A.2009年10月8日;2010年9月12日

    B.2009年10月8日;2010年9月25日

    C.2009 年 9 月 8 日;2010 年 9 月 12 日

    D.2009年9月8日;2010年9月25日

    开始考试点击查看答案
  • 7刘某未提出退房要求,则刘某实际支付该房的价款是( )万元。

    A.300

    B.296.875

    C.287.5

    D.293.725

    开始考试点击查看答案
  • 8按现行制度,下列关于刘某可享受的税费优惠政策的表述中,错误的为()。

    A.刘某若在2013年将房屋转让,免征个人所得税

    B.刘某若在2013年将房屋转让,免征印花税

    C.刘某若在2013年将房屋出租,减按10%的税率征收个人所得税

    D.刘某若在2016年8月买房,适用的契税税率为1.5%

    开始考试点击查看答案
  • 9下列事件中,会导致A企业与刘某签订的商品房预售合同无效的是(

    A.A企业于2009年10月28日取得了《商品房预售许可证》

    B.合同未约定违约金数额及损失赔偿额计算方法

    C.A企业未办理商品房预售合同登记备案

    D.2010年12月10日,刘某楼上业主由于装修不当导致火灾,造成刘某住宅严重损毁

    开始考试点击查看答案
  • 10刘某应当于商品房交付使用之日起()日内,依法到登记机构办理权属登记手续,A企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。

    A.15

    B.90

    C.60

    D.30

    开始考试点击查看答案
返回顶部