企事业内部考试类其他其他房屋登记官考核模拟题(五)

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• 1王某生前在其经常居住地甲市的公证机关立下遗嘱，将其拥有的坐落于乙市的一套住房，由其女儿张某继承，且不作夫妻共有产。王某去世后，张某向乙市的登记机构申请房屋所有权转移登记，需要提供的材料有：（    ）

  A.张某的身份证原件；

  B.遗嘱公证书；

  C.甲市公证机关出具的遗嘱继承权公证书；

  D.王某名下的房屋所有权证书；

  E.乙市公证机关出具的遗嘱继承权公证书。

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• 2下列不可以抵押的财产有：（    ）

  A.渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大楼；

  B.盈利为目的，私立民办学校的食堂；

  C.宅基地使用权人，合法建造的房屋；

  D.某为盈利为目的的福利院的住院大楼；

  E.某房屋产权人所有的，但土地权利已超过规定期限且未获批准续期的商业用房。

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• 3下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有： （    ）

  A.夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；

  B.王某所有的房屋，因地震而灭失；

  C.黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；

  D.房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。

  E.房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。

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• 4下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有：（    ）

  A.抵押物价值的变更；

  B.被担保债权的数额变化；

  C.抵押权的顺位变化；

  D.抵押当事人的姓名发生变化；

  E.一般抵押权，被担保债权的履行期限；

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• 5下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有： （    ）

  A.规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米；

  B.房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某；

  C.房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记；

  D.权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三；

  E.房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记；

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• 6下列房屋可以单方面申请的有：（    ）

  A.赠与

  B.经法院判决的离婚

  C.房屋拆除

  D.现房抵押E商品房转移

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• 7下列哪些物权自登记之日起生效：（    ）

  A.继承权

  B.地役权

  C.抵押权

  D.国有自然资源

  E.购买二手房之所有权

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• 8下列哪些财产可以抵押：（    ）

  A.学校的校办工厂

  B.民办学校的教学楼

  C.王某购买的房改房

  D.宅基地上的房屋

  E.李某所有的小轿车

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• 9国有土地房屋初始登记应该提供的要件有：（    ）

  A.申请人身份证明

  B.建设用地使用权证明

  C.白蚁防治证明

  D.消防验收证明

  E.建设工程符合规划的证明

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• 10属于房屋权属证书有：（    ）

  A.房屋所有权证

  B.房屋共有权证

  C.房屋他项权证

  D.预告登记证明

  E.在建工程抵押证明

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