物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(3)

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• 71关于投标要求与投标文件的表述，正确的有(　　)。

  A.投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件

  B.招标人不应招标文件提出的其他条件

  C.投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出相应

  D.投标人必须达到政策或招标文件要求的企业资质等级

  E.物业服务企业资质不符合条件的，投标文件可能被视为废标

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• 72取得物业管理师资格证书人员申请注册有（　　）情形的，注册审批机构不予注册。

  A.与原聘用单位解除劳动关系的

  B.不具有完全民事行为能力的

  C.变更执业单位的

  D.刑事处罚尚未执行完毕的

  E.法律、法规规定不予注册的其他情形

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• 73正常使用情况下，对各部位、部件保修期的规定是(　　)。

  A.卫生洁具保修1年

  B.地面空鼓开裂、大面积起砂保修1年

  C.管道堵塞保修6个月

  D.墙面、顶棚抹灰层脱落保修1年

  E.门窗翘裂、五金件损坏保修1年

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• 74申请办理注销登记，应当提交(　　)和相关文件。

  A.房屋权属证书

  B.土地使用权证

  C.房屋他项权利证书

  D.土地使用年限届满的有关合同

  E.房屋灭失、他项权利终止的有关合同

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• 75前期物业管理招标文件应包括(　　)。

  A.对投标人及投标书的要求

  B.招标人名称、地址、联系方式

  C.物业管理服务内容及要求

  D.项目基本情况、物业管理用房的配备情况

  E.评标委员会成员名单

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• 76随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露，主要体现在(　　)。

  A.助长了物业服务企业安于现状不求进取的消极意识

  B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

  C.因定价标准不客观产生了大量矛盾

  D.限制了各地经济和市场环境的发展

  E.限制了业主和物业服务企业在物业管理市场的选择权

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• 77承租人有(　　)行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。

  A.公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的

  B.将承租的房屋擅自转租的

  C.拖欠租金累计3个月以上的

  D.租用承租房屋进行经营活动的

  E.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

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• 78住宅专项维修资金的交存主体主要包括(　　)。

  A.住宅的业主

  B.住宅小区内的非住宅的业主

  C.涉及公有住房出售的

  D.住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主

  E.住宅小区内的房屋租赁人

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• 79《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对公共秩序维护的三级服务标准是(　　)。

  A.对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理

  B.引导车辆有序通行、停放

  C.小区24小时值勤

  D.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案

  E.对重点区域、重点部位每3小时至少巡查l次

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• 80鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，对其处理的方式有(　　)。

  A.处理使用

  B.观察使用

  C.停止使用

  D.整体拆除

  E.部分拆除

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