关于投标要求与投标文件的表述，正确的有(　　)。

试卷相关题目

• 1关于业主委员会的说法，正确的有(　　)。

  A.业主委员会成立后首先要到房地产行政主管部门进行登记审核

  B.业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督

  C.了解业主、物业使用人的意见和建议是业主委员应履行的职责

  D.业主委员会享有选聘物业服务企业的权利

  E.首次业主大会会议以后的定期会议由业主委员会负责筹备和召集

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• 2根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，三级服务标准的基本要求包括(　　)。

  A.公示8小时服务电话

  B.档案管理制度健全

  C.管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情

  D.报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录

  E.每年至少2次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上

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• 3申请执业资格注册，必须同时具备的条件有(　　)。

  A.经所在单位考核合格

  B.遵纪守法，遵守职业道德

  C.从事本职工作3年

  D.取得执业资格证书

  E.身体健康，并能坚持在相应的岗位工作

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• 4物业服务企业资质管理的意义包括(　　)。

  A.有利于推进物业管理行业的技术进步

  B.有助于提高物业服务企业的管理服务水平

  C.有助于防范企业经营风险

  D.有助于发挥物业管理的社会效益

  E.有利于市场经济体制的改覃

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• 5对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况，违背了前期物业管理项目招标投标的(　　)原则。

  A.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

  B.不得对潜在投标人提出与招标市场行情不符的要求

  C.公开、公平、公正、诚实信用

  D.不得对潜在投标人实行歧视待遇

  E.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

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• 6取得物业管理师资格证书人员申请注册有（　　）情形的，注册审批机构不予注册。

  A.与原聘用单位解除劳动关系的

  B.不具有完全民事行为能力的

  C.变更执业单位的

  D.刑事处罚尚未执行完毕的

  E.法律、法规规定不予注册的其他情形

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• 7正常使用情况下，对各部位、部件保修期的规定是(　　)。

  A.卫生洁具保修1年

  B.地面空鼓开裂、大面积起砂保修1年

  C.管道堵塞保修6个月

  D.墙面、顶棚抹灰层脱落保修1年

  E.门窗翘裂、五金件损坏保修1年

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• 8申请办理注销登记，应当提交(　　)和相关文件。

  A.房屋权属证书

  B.土地使用权证

  C.房屋他项权利证书

  D.土地使用年限届满的有关合同

  E.房屋灭失、他项权利终止的有关合同

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• 9前期物业管理招标文件应包括(　　)。

  A.对投标人及投标书的要求

  B.招标人名称、地址、联系方式

  C.物业管理服务内容及要求

  D.项目基本情况、物业管理用房的配备情况

  E.评标委员会成员名单

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• 10随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露，主要体现在(　　)。

  A.助长了物业服务企业安于现状不求进取的消极意识

  B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

  C.因定价标准不客观产生了大量矛盾

  D.限制了各地经济和市场环境的发展

  E.限制了业主和物业服务企业在物业管理市场的选择权

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