物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(3)

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• 41对物业管理从业人员实行职业资格制度，是物业管理行业(　　)的需要。

  A.无形性

  B.专业性

  C.差异性

  D.特殊性

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• 42我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行(　　)制度，并纳入全国专业技术人员职业资格证书系列。

  A.职业准入

  B.市场准人

  C.市场竞争

  D.执业管理

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• 43关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是(　　)。

  A.抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定

  B.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人

  C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

  D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

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• 44《物业管理条例》规定，是否成立业主大会，由物业管理区域的(　　)决定。

  A.全体业主

  B.房屋最终使用人

  C.开发单位

  D.房屋行政主管部门

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• 45以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经(　　)通过，但企业章程另有规定的除外。

  A.企业全体职工大会

  B.监事会

  C.董事会

  D.企业法人

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• 46业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则就是（　　）。

  A.自我管理

  B.平衡机制

  C.自我监督

  D.民主协商

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• 47房地产开发主管部门在收到房地产开发企业备案申请后30日内向符合条件的企业核发(　　)。

  A.暂定资质证书

  B.四级资质证书

  C.三级资质证书

  D.二级资质证书

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• 48按照《公司法》规定，物业服务企业为股份有限公司的，注册资本不得低于(　　)万元。

  A.5000

  B.3000

  C.2000

  D.1000

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• 49《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，房地产行政主管部门可以对其处(　　)万元以下的罚款。

  A.30

  B.20

  C.15

  D.10

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• 50房屋所有权主体转移所进行的登记是指（　　）。

  A.总登记

  B.变更登记

  C.初始登记

  D.转移登记

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