房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有（　　）。

试卷相关题目

• 1在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有（　　）。

  A.改变物业管理用房的用途

  B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

  C.更换业主委员会成员

  D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属

  E.改建建筑物及其附属设施

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• 2业主需将住宅改变为经营性用房的，应当（　　）。

  A.遵守法律、法规

  B.遵守管理规约

  C.遵守业主大会议事规则

  D.经业主委员会同意

  E.经有利害关系的业主同意

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• 3根据《物权法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人过（　　）等方式约定。

  A.出售

  B.公告

  C.协商

  D.出租

  E.附赠

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• 4关于业主委员会的说法，正确的有（　　）。

  A.业主委员会由业主大会选举产生

  B.业主委员会是业主大会的决策机构

  C.地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助

  D.业主委员会的决定，对业主具有约束力

  E.业主委员会可以对不符合条件的成员依法更换

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• 5住宅共用设备一般包括（　　）。

  A.承重墙体

  B.水泵

  C.消防设施

  D.外墙

  E.电梯

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• 6房地产开发企业提供给用户的《住宅质量保证书》，应当包括的内容有（　　）。

  A.工程质量监督部门核验的质量等级

  B.违约责任和争议解决的办法

  C.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

  D.正常使用情况下各部位、部件保修的内容和保修期

  E.用户保修单位，答复和处理的时限

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