房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题

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• 91该商业用房的收益价格为（　　）万元。

  A.595．95

  B.754．15

  C.782．32

  D.800．00

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• 92近半年来，王某各月的经营收人分别为1．90、2．30、3．00、2．70、2．40、2．30万元，则其半年来经营收入的中位数为（　　）万元。

  A.2．30

  B.2．35

  C.2．40

  D.2．85

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• 93若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（　　）。

  A.物质折旧

  B.功能折旧

  C.经济折旧

  D.设备折旧

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• 94收益法计算中，求取报酬率的方法为（　　）。

  A.直接资本化法

  B.累加法

  C.累乘法

  D.市场提取法

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• 95成功售房广告注重针对消费者的心理，该售房广告打动购房者的心理方法为（　　）。

  A.真实适时

  B.实用有效

  C.方便可行

  D.创造信誉

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• 96张某的月房产支出与收人比为（　　）。

  A.39．80%

  B.41．60%

  C.42．40%

  D.43．40%

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• 97假设张某在还款3年后将贷款全部还清，由此对银行产生的违约行为属于（　　）。

  A.被迫违约

  B.理性违约

  C.恶意违约

  D.欺诈违约

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• 98中国银行业监督管理委员会规定，供款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（　　）。

  A.50%

  B.55%

  C.60%

  D.65%

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• 99确定房地产贷款额度的基本依据是（　　）。

  A.抵押房地产的市场价值

  B.抵押房地产的开发成本

  C.抵押房地产的原始价值

  D.抵押房地产的投资价值

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• 100根据性格差异划分，张某在购房过程中的行为反映出其性格类型为（　　）。

  A.外向型

  B.情结型

  C.顺从型

  D.理智型

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