房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2008年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题

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• 21电磁辐射中，对人体危害程度最强的是（　　）。

  A.微波

  B.短波

  C.中波

  D.长波

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• 22室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是（　　）。

  A.生活垃圾

  B.生活用水

  C.建筑材料

  D.建筑设备

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• 23商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和（　　）共同组成的。

  A.现实卖主

  B.潜在买主

  C.潜在卖主

  D.年轻居民

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• 24下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是（　　）。

  A.有相当多的买者和卖者

  B.买者少而卖者多

  C.买者多而卖者少

  D.只有一个买者和一个卖者

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• 25在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（　　）。

  A.上升期

  B.高峰期

  C.衰退期

  D.低谷期

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• 26在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（　　）。

  A.房地产市场供应量增加

  B.消费者收入提高

  C.房地产投资偏好程度减弱

  D.预期房地产价格下降

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• 27张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款（　　）元。

  A.8460．49

  B.10472．18

  C.12500．00

  D.18468．19

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• 28李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（　　）。

  A.直接投资

  B.投机炒作

  C.间接投资

  D.资本报酬

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• 29某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（　　）年。

  A.3．8

  B.4．0

  C.4．8

  D.5．8

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• 30在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的（　　）。

  A.使用价值

  B.交换价值

  C.潜在价值

  D.有效价值

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