房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(5)

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• 71现代企业战略管理主要内容包括（　　）。

  A.企业使命的确定

  B.外部环境与内部条件的分析

  C.制定战略目标

  D.业务领域选择

  E.制定营销策略

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• 72房地产代理合同的主要特征包括（　　）。

  A.房地产代理合同属于委托代理合同

  B.代理合同是指代理人向委托人提供订立合同的媒介服务

  C.房地产代理合同属于商事代理合同

  D.代理合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

  E.代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供代理服务

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• 73房地产经纪的作用包括（　　）。

  A.降低交易成本，提高市场效率

  B.规范交易行为，保障交易安全

  C.促进交易公平，维护合法权益

  D.克服交易谈判和决策的困难

  E.避免决策失误

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• 74房地产经纪行业的公平性管理主要包括（　　）。

  A.房地产经纪收费

  B.房地产经纪业的诚信管理

  C.房地产交易差价

  D.房地产经纪纠纷管理

  E.行业竞争与协作的管理

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• 75中介服务根据其发挥作用的方向和途径可以分为（　　）。

  A.为交易的顺利进行提供关于交易标的物业信息的活动

  B.为交易的顺利进行提供关于卖方或卖方信息的活动

  C.为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动

  D.为交易的顺利进行提供关于买方或买方信息(即交易主体信息)的活动

  E.直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动

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• 76根据现有建筑物与理想建筑物的差异程度，对现有建筑可采取的行动方案包括（　　）。

  A.保持现状不变

  B.修缮

  C.改造

  D.翻新

  E.重建

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• 77房地产经纪与其他经纪活动一样，也具有活动主体的专业性、活动地位的中介性和活动内容的服务性。与此同时，房地产经纪还有不同于其他经纪活动的特性，其中包括（　　）。

  A.活动后果的社会性

  B.活动范围的地域性

  C.活动范围的区域性

  D.活动时间的连续性

  E.活动主体的客观性

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• 78关于新建商品房经纪业务特点的表述正确的是（　　）。

  A.客户比较分散

  B.业务运作成本较低

  C.业务运作成本较高

  D.房源批量化

  E.客户相对强势

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• 79企业财务管理的基本内容主要包括（　　）。

  A.经营预算

  B.组织财务资源

  C.资金回收与分配管理

  D.资金运用管理

  E.资金筹集管理

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• 80在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的自愿原则主要体现在（　　）。

  A.房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争

  B.房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项

  C.房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡

  D.房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

  E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

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