房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(6)

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• 11关于特许经营共同特点的表述，不正确的是（　　）。

  A.特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

  B.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动

  C.受许人需要支付权利使用费和其他费用

  D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

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• 12下列房地产经纪服务合同条款中，（　　）是指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款。

  A.通常条款

  B.偶尔条款

  C.实体条款

  D.程序条款

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• 13对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（　　）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

  A.保密

  B.回避

  C.公平

  D.诚信

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• 14房地产经纪机构的激励机制不包括（　　）。

  A.参与激励

  B.情感激励

  C.尊重激励

  D.混合激励

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• 15由于房地产经纪人与服务对象之间存在着较为明显的信息不对称现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重（　　）管理。

  A.房地产经纪业诚信

  B.行业竞争与协作

  C.房地产经纪纠纷

  D.房地产经纪业公平

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• 16房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格保守委托人的个人隐私，不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人，这体现了房地产经纪执业的（　　）原则。

  A.保密

  B.回避

  C.公平

  D.诚信

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• 17新建商品房销售与租赁代理业务的特点不包括（　　）。

  A.客户相对分散

  B.房源批量化

  C.业务运作成本较高

  D.客户相对强势

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• 18房地产经纪机构建立有效的组织保障不包括（　　）。

  A.建立流程管理机构，这一机构可以归入管理流程中

  B.培养复合型人才

  C.制定各流程之问的动态关系规则

  D.配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作

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• 19MLS系统的类型中，（　　）是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。

  A.自愿性的MLS系统

  B.强制性的MLS系统

  C.全国性的MLS系统

  D.企业内部的MLS系统

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• 20具体而言，影响选择设置房地产经纪门店区域的因素不包括（　　）。

  A.同类型客户和业主的集中程度

  B.国家政策制度

  C.房地产产品的存量、户型、周转率、价格等

  D.与房地产经纪机构目标市场的吻合程度

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